辽阳市第二人民医院物业管理服务项目中标（成交）结果公告

一、项目编号：JH22-211000-00621

二、项目名称：辽阳市第二人民医院物业管理服务项目

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：辽阳市第二人民医院物业管理服务项目

供应商名称：辽阳大明物业服务有限公司

供应商地址：白塔区辽宁省辽阳市白塔区东四道街92号

中标（成交）金额：1,859,702.72（元）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：辽阳市第二人民医院物业管理服务项目

服务类

名称：C1204物业管理服务

服务范围：1、保洁服务：在双方限定时间内，按要求完成医院如下区域的保洁服务：室外所有裸露区域及平台、绿化区、标牌等清扫及保洁；医院病房楼（含所有病室）、门诊楼（含指定房间）、办公楼（含指定房间）的室内和公共区域，门厅、走廊、楼梯、卫生间等及所属区域内的附属设施（含标牌、宣传栏等）的立体清洁；全院医用及生活垃圾收集与转运处理等服务。 2、保安服务：负责全院（包含楼宇、停车场等）的安全保卫及公共秩序管理，负责治安巡视、监管，维护正常工作及就诊秩序，处理应急、突发事件，协助公安机关处理管理区发生的刑事案件，掌握各类安保设备的使用。 3、电梯司乘：负责医院所有电梯的正常运行、故障报告、日常保养、导诊分流、轿厢内外的卫生清洁及消毒、应对处理电梯突发事件等。

服务要求：1、人员：供方驻派到采购方的工作人员人数要按采购方实际工作需求为准，总计暂定80人（保安11人，司乘12人，保洁57人含洗衣工），有岗位浮动。承包服务期内采购方有权随时根据实际需求要求供方增减各岗位人员。2、工作人员统一着装，衣帽整洁，仪表端庄，佩带服务牌，提前10分钟到岗。做到“四轻”。3、物业工作人员要听从护士长和科室负责人安排，按各科室特殊要求及操作规程实施保洁操作，如不能很好的配合科室管理人员的工作，科室可以提出更换人员，供方应在五个工作日内进行更换，直至科室满意为止。发热门诊、手术室、检验科等高危科室工作人员要进行无菌观念和隔离知识的培训，除做好常规保洁外，做好物品消毒、自身消毒隔离和自我保护工作。4、遵守医院管理规定，爱护公物，礼貌用语，文明服务，严禁与院方人员、病员及家属发生争吵或斗殴。5、非经允许，不得擅自移动物品，不允许翻看院方带有文字的纸张，不允许向院方询问与服务无关的任何问题，不允许擅自将院方或病员物品带走。严禁任何人买卖医疗废弃物。6、物业工作人员要有近期健康证明，符合国家和行业相关规定。物业公司驻院全体人员，要求在本院每周进行一次核酸检测及每年一次健康体检，并向院办备案。7、物业管理公司对病房pvc地板按实际使用情况定期进行保养及打磨（每年至少2次）。8、院内冬季除雪、除冰工作，（小到中雪12小时内清理干净，大到暴雪12小时内清理出行车通道，48小时内清理干净，如需使用除雪剂须经采购方同意后方可使用。）包含全年的除积水。9、物业公司负责全院生活垃圾、医用垃圾的收集及清运工作，生活垃圾清理至指定清洁楼，严格按照感染科的要求，按照院方指定的时间、地点、方法收集清运。每日至少两次，如遇国家有特殊要求按要求执行。10、积极配合院方迎接上级相关部门的各种检查。如遇重大疫情发生，应服从院方院感、预防保健部门的要求做好公共区域的消杀工作。积极配合院方完成突击抢险等应急工作，并随时无条件的配合院方可能实施的闭环管理规定。11、所有物业工作人员各自负责的区域，如有水、电气、门窗等附属设施损坏应负责报修。11、公司委派主管人员需在院每日进行卫生保洁巡查指导，自觉接受院方和上级有关部门的检查监督，并及时落实整改。12、供方派各岗位工作人员要相对固定，物业提供人员分布名单及电话。如供方不能够达到采购方正常工作需求，经多次协调，仍无效果时，采购方有权提出更换人员。

服务时间：服务合同期限1年，意向期3年。

服务标准：1、保洁人员标准：身心健康，男女不限，年龄55周岁以下，有健康证明及相关工作经验。尊重病人，有同情心，遵守医院和公司的各项规章制度，熟练掌握医院保洁工作知识和技能，熟记相关医院感染管理知识（如医疗固废收集整理、消毒液配比、自我保护和洗手方法等），能够严格按操作规程及院感管理要求，及时完成各项工作任务，爱护公共设施，不将医院公物带到院外（包括开水、废品、杂物等）。 2、保安员标准：男性，年龄45周岁以下，身高170以上，身心健康，品行端正，无肢体缺陷，无传染性疾病，无精神病史无纹身；初中以上文化程度，具有一定的法律法规知识，具有良好的语言表达和突发事件应对能力；经过专业培训，持保安员证上岗，掌握各类安保设备的使用；“三优先”原则：复员退伍军人、政法院校毕业生、从事过保卫工作者优先；经公安部门政审合格，本人、家庭或直系亲属无违法犯罪记录，采取实名制管理。 3、电梯司乘标准：持证上岗，男女不限，年龄45周岁以下，高中以上文化，身心健康，品貌端正，工作责任心强，熟练掌握电梯操作技能，具有一定的协调、沟通和组织能力。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 刘帮举、夏艳、王大军、白崇昆　

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：辽阳市第二人民医院物业管理服务项目

代理服务收费标准及金额：（元）

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：辽阳市第二人民医院

地址：辽阳市白塔区卫国路1段1号

联系方式：15809819955

2.采购代理机构信息

名称：辽阳市公共资源交易中心

地址：辽阳市文圣区新城路9号

联系方式：0419-3868638

3.项目联系方式

项目联系人：王子帅

电　话：0419-3868638

十、附件

采购文件：JH22-211000-00621辽阳市第二人民医院物业管理服务项目招标文件.docx