陆桥社区陆桥苑四个小区物业服务、长效管护、垃圾清运外包成交公告
· 2025-04-27
一、项目编号:
320682-2025-04-0215
二、项目名称:
陆桥社区陆桥苑四个小区物业服务、长效管护、垃圾清运外包
供应商名称：
南通领航物业管理有限公司
供应商地址：
如皋市城北街道鑫品佳园商业楼511室
中标（成交）金额：
268800元
服务类： 名称： 陆桥社区陆桥苑四个小区物业服务、长效管护、垃圾清运外包 服务范围： 陆桥社区陆桥苑四个小区物业服务、长效管护、垃圾清运外包，详见服务要求。 服务要求： （一）物业服务要求： 1、本项目成交人不得转包或分包给第三方运行管理，如有此行为一经查实，待社区按照相关规定重新招标后，在新服务单位进场后进行无缝交接，方可撤场。届时合同自行终止，双方无异议。 2、成交人进场前提供与有垃圾清运资质单位签订的有效合同原件，垃圾清运必须是封闭式专用汽车，按照四分类的要求进行垃圾清运。首次保洁须在每天上午9：00前全面结束，垃圾清运须在每天上午8:00前全面结束，并保持常态管护。 3、社区将采取不定期的检查，每季度周期一考核。因成交方未按照合同要求执行到位（①.发现成交人有违反三基本要求规定的；②. 遇有因成交人管理不善、及推诿扯皮造成投诉的，包括市级上访、市长公开热线电话、民生零距离、政风行风热线、居民投诉等；③. 社区和上级部门下达的交办单应按期整改到位，逾期未整改的项目；④.违反规划私搭乱建（包括阳光房）、在房屋主体四周凿墙开门，并负责恢复原样；⑤.因成交人养护不到位造成绿化、苗木损毁、破坏践踏现象，由成交人负责补栽植或按价赔偿；），上述现象每发生一起社区将在当季费用中扣除成交方100元/次，另因上述现象造成需组织集体行动的，其所有费用由成交人负责承担。如发生多起投诉，社区有权无条件解除合同，且成交方不得向社区主张任何赔偿责任。 4、社区配备的现有环卫设施由成交人负责保管，损毁、丢失的由成交人自行及时按标准补足，并在本合同终止时办理相关交接手续后，方可结清服务费等费用，社区有权优先从服务费费用中扣除成交人给社区造成的违约金及损失。 5、小区物业办公室或小区传达室必须24小时有保安值守。 6、积极配合辖区派出所对服务小区内的治安进行管理，及时发现制止各类违法犯罪行为，及时收集上报各类矛盾纠纷及不稳定因素。 7、人员配置：①.项目经理（符合邀请招标文件要求的）岗位不得少于1人，保洁人员不得少于5人，保安不得少于2人，水电维修工不得少于1人，总人数不得少于9人。②.成交方需给所有人员购买意外险，一切劳务纠纷及安全责任均由成交方负责解决及承担责任, 社区概不负责，不负任何法律责任。 8、按照电力部门规定的技术要求和安全规则，对高、低压配电室进行24小时值守，做好日常操作记录。及时发现并排除事故隐患。接到报修电话后，10分钟内派人到达现场处置。 9、成交人配备的水电工，应对公共区域
三、中标（成交）信息：
四、主要标的信息：
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